央广网北京12月11日消息（记者王晶）中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。此次会议，对于房地产发展，在继续强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的同时，新提出“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。
这将对明年的房地产市场产生哪些影响？记者就此采访了多位业内专家。
1
坚持底线！连续多年坚持“房住不炒”定位
继2016年中央经济工作会议战略性地以“房子是用来住的、不是用来炒的”，重新定位了中国房地产市场后，今年中央经济工作会议再次强调“房住不炒”。
中央经济工作会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式。
此次会议再次强调这一定位，在当前环境下有着不一样的意义。易居研究院智库中心研究总监严跃进12月11日接受央广网记者采访时表示，后续若是在合理购房需求释放的过程中，地方政府无底线放松购房政策、甚至通过炒房市场来拉动房地产，依然要面临问责的可能。这也要求各地后续对于合理住房需求和投资投机炒房需求的界限，要严格区别，以真正打击违法的、保护合法的。
他同时认为，实际上，在“共同富裕”目标下，房地产税后续也会积极进行试点，所以对于各类炒房的做法，依然会进行严打。
2
新提法“探索新的发展模式”系最大亮点之一
此次中央经济工作会议对房地产市场定调还有一大亮点是，提出“探索新的发展模式”这一概念。
如何理解？对此，严跃进认为有多层含义，首先并购并举的发展模式会进一步得到推进，“十四五”期间购房市场和租房市场将并轨发展、商品房市场和保障房市场也将共同发力。所以，对于包括保障性租赁住房的发展等，预计会出台更多的政策支持。