“五一”深圳楼市寡淡的现象表明，当前楼市的供给和需求出现了矛盾。房价过高、购买力下降等因素导致了购房者的观望情绪增加，从而使得销售不如预期。开发商在面临巨大的卖压之下，采取了各种手段来刺激销售，比如豪宅盘猛降1012万、最高奖30万等等。
这些措施虽然能够短期内刺激销售，但并不能从根本上解决问题。为了实现房地产市场长期健康发展，政府和开发商需要更加注重优化供给结构，推进“房住不炒”的理念，同时加强市场监管，保护消费者的合法权益。此外，还应借助科技手段，打造更加便捷、透明、公正的交易平台，让市场更加规范化和有序化。
总之，深圳楼市寡淡的现象暴露了当前市场存在的问题，需要各方共同努力才能促进市场健康和可持续发展。