原标题：北京明确老楼加装电梯规范流程 这本实操手册让上下楼不再难
近日（9月18日），北京市住建委等四部门联合发布《北京市既有多层住宅加装电梯操作指引（试行）》，明确了老楼加装电梯申请、施工、运行管理的全套规范流程。这套5000多字的规范流程，实际上就是一个老楼加装电梯的实操手册，能够帮助有意愿居民推进电梯加装进程。
出台操作指引明确老楼加装电梯规范流程
操作指引明确提出了老楼加装电梯的“三就工作法”，即一户申请就启动、达到比例就确认、协商一致就开工。
所谓一户申请就启动指的是，提出加装电梯需求的主体可以是单位，也可以是业主，哪怕申请人为一户居民，其房屋所在地街、乡或社区、村也应向申请人告知所住单元加装电梯的可行性评估结果。相关单元具备加装电梯条件的，可启动征询相关业主意愿工作。而达到比例就确认，则明确了加装电梯只需要取得大多数业主的同意即可，并非像以前那样，只要有一户反对，工作便很难推进。
北京市住建委老旧小区综合整治处四级调研员王玉平：就是占有专业部分的2/3业主和建筑面积，占2/3以上的业主参与表决，占专有部分的3/4以上业主和建筑面积3/4以上的业主同意的，可以启动报建工作。我们这次这个操作指引，就是依照民法典的第二百七十八条来执行，这样就是便于依法开展工作，同时也引导居民好友好协商。
而协商一致就开工则指的是，对于居民们关心的“怎么建”和“钱谁出”的问题，在编制加装电梯实施方案的过程中都要明确。
细化低层住户补偿规定助力电梯加装进度
同2020年出台的《北京市老旧小区综合整治工作手册》有关内容相比，新发布的《操作指引》在总结了多年工作经验的基础上，作出了细化规定，对低层住户的补偿问题进行了明确，这无疑有助于加快北京老旧小区加装电梯的进度，让这项惠民工程更普遍地落地。
北京市海淀区海淀街道的小南庄社区建成于上世纪80年代，记者近日在小区的9号楼看到，楼体外立面新装了四部电梯。小南庄社区9号楼的电梯改造工作从2019年开始启动，历经两年多的协商，到去年底完工投用。但在改造之初，工作开展并不顺利，家住9号楼一层的郑金华今年58岁，由于担心加装电梯后的噪声和影响采光等问题，在最初社区推动老楼加装电梯时持反对意见。
北京市海淀区小南庄社区居民郑金华：我还真有点想法，就是扰民什么的，电梯影响采光。后来书记跟我说，对整个楼的老百姓、岁数大的都有好处，后来装了电梯之后，对我来讲一点都不影响。