6月23日，重庆首个国企批量收购商品房用作租赁住房项目投入使用，地理位置、房租价格均具优势，主要面向城市新市民、青年人等群体。作为保障性租赁住房中的“新产品”，其市场效果怎样，运营模式怎样？
国家层面从2023年1月份在8个城市试点，到2024年5月份在全国层面推进，再到6月20日，住建部要求在全国县级城市推进，国企收购商品房用作保障性住房，未来会带来哪些变化和影响？
重庆首个批量收购商品房转作租赁住房的项目，什么样？
重庆首个批量收购商品房转作租赁住房的项目，什么样？
6月23日，重庆市首个由国企批量收购商品房用作租赁住房的项目投入使用。
首批房源95套，面积35平方米上下，每月租金1500元左右，家具家电基本齐全，可拎包入住……
从重庆地铁5号线重光站出站，步行大约3分钟，就是重庆市首个投入使用的由国企批量收购商品房用作租赁住房的项目；
该项目距离当地有名的光环购物公园只有500米左右，实现在家门口一站式购物休闲；
同时，该项目距离重庆市人民医院驾车只需8分钟左右就能到达。
目前，这里的房源每月租金价格在1500元左右，包括物业费和宽带费，较周边同等类型租赁住房便宜约10%，招租情况比较理想。招租以来不到半个月的时间，出租率已超过60%。
除了租金相对便宜，该项目也没有中介费，主要面对在重庆的新市民和青年群体。
从目前的招收情况来看，80%左右的客户都是大学毕业生等青年人群。
重庆首个项目背后都有哪些考量？