大家都知道，自2021年以来，我国楼市就出现了明显的调整趋势，特别是今年，楼市的调整趋势愈演愈烈。根据中指研究院的数据显示，2023年1~11月份，百强房企的销售额同比下降14.7%，与此同时，TOP100房企的拿地总额约为10855亿元，拿地规模同比下降6.6%，更重要的是，2023年1~11月份，销售额超千亿的房企仅有16家，较去年同期减少3家。
面对当前我国楼市的发展趋势，各种利好政策也是层出不穷，比如降低首付比例、降低房贷利率、提高公积金贷款额度、降存量房贷利率以及实施认房不认贷等房地产新政全面落地，但效果大家也都看到了，楼市回暖并未如期而至。
鉴于此，有不少人都感到困惑，今明2年还要不要买房？甚至有人提出：今明2年不买房，5年后会不会后悔？事实上，关于这个问题，如今楼市的3个现象已经给出“答案”，很真实。
首先，我们已经不缺房子了，严格意义上来说，现在的住房总量已经过剩，而且未来的住房需求增长空间也已经非常有限。