鹤岗当前的平均房价在全国城市中排名垫底，平均租金也处于较低水平。然而，在全国房价总体下调的情况下，鹤岗的房价却在缓慢上涨。据安居客数据显示，2025年鹤岗的房价均价为每平方米2041元，高于2024年的1980元和2023年的1695元，整体呈上升趋势。这意味着从2023年到2025年，鹤岗的房价上涨了约20.4%。
房产中介郑前认为，鹤岗楼市曾经在市场高点时备受关注，但现在随着全国房价的整体回调，周边城市的房价已经降至与鹤岗相近的水平，鹤岗不再具有独特性。他认为，在这种背景下，人们对于鹤岗房价上涨潜力的信心有所减弱。目前来鹤岗购房的外地人多是经过深思熟虑后决定在此定居的。市场逐渐回归理性。