胡锡进：买房无需再绞尽脑汁猜亏涨，专家预警未来房价压力
今天国家出台了事关买房的多项政策调整，股市的下午盘做了非常积极、强烈的回应。这应该会是一个转折点，但它不是房价回升的转折点，而会是楼市从主客观因素共振导致一路下跌，回归到一个相对理性状态的转折点。因此，不要因此萌生炒房的念头，但是如果是刚需，当买则买，无需再绞尽脑汁预测亏涨，这就是老胡的建议。房价不会再有普遍大涨了，那个时代过去了，可以像炒股票一样炒房子的时候再也不会有了
。但是走了世界的老胡也看到，今天中国的房价大体回到了合理区间。一些报道的总结，中国很多地方的房价从高点降了30%以上，大约回到了2016年的水平。但是另一方面，中心城市里核心区的房价是由那里的人均收入水平决定的，它们永远不会让那里的年轻人买房感觉“很轻松”。这一点全世界各大城市概莫能外。在泡沫被捅破之后，年轻人买房要以自己的安居乐业和日常幸福为坐标，不要只算计房价的跌涨。因为正常情况下，房价跌涨有不少细分的原因，普通人很难看准。另外，很重要的是，房子与股票毕竟不是一码事，后者是百分百的投资，前者是人生幸福的一部分，而“幸福”恰是区分房价是否虚高的一个秘诀和标准。老胡一生的经验是，我们普通人认认真真工作、生活，过日子必须有的东西，而且是我们用干净收入能够支付得起的东西，就不会有很大泡沫。