刚需和普通购房的区别
刚需和非刚需房最大的差别就是定义不同。其中刚需房是指“刚性需求”的自住房，消费者大多为迫切需要购房的人群。而普通购房通常指的是非刚需房，也就是“改善型住房”，其面积、环境、生活配套设施都能达到改善生活的目的。
1、于投资者来说，房子买回来之后，最主要的目的是通过转卖房屋以盈利，因此投资人买房的要求是“这套房子是否能带来收益”，而房子是否能带来收益，在于这套房子方不方便转手，房子是否具有升值空间，其核心是“房子是否满足别人的需求”，因此投资者在挑房的时候，通常需要从市场的角度考虑；
2、于刚需者来说，房子买回来就是为了自住，房子能不能升值，能不能转卖出去，并不是重点，刚需者对房子的要求在于“是否满足自住的需求”，因此刚需者在买房之时，主要是从自己实际需求偏好的角度考虑。